CRÉDITO A LA VIVIENDA

    Se otorga para la compra de vivienda nueva o usada, para la recuperación de créditos hipotecarios, construcción, remodelación de vivienda o adquisición de terreno ubicado en zona habitacional.

    • Características
    • Recomendaciones de Uso
    • Requisitos de Contratación
    • Montos y Tasas de Interés
    • Beneficios
    • Condiciones de Contratación
    • Términos y Condiciones
    • Riesgos Inherentes
    • Importante
    • Plazos
    • Comisiones

    Características


    • Es un crédito en base a tu capacidad de pago.
    • Tasa de interés ordinaria anual fija durante la vigencia del crédito.
    • Crédito disponible en todas nuestras sucursales en Jalisco y Colima.
    • Los intereses ordinarios se calculan sobre el saldo insoluto del capital del crédito.
    • Con la celebración del crédito podrá contratar el servicio para la consulta de estados de cuenta electrónicos vía internet, (Consultar términos y condiciones). Al omitir su firma en el anexo de autorización del servicio, se considera que no acepta la contratación del mismo.

    Recomendaciones de Uso


    • Recuerda que el plazo máximo para aclaraciones o reclamaciones es de 90 días.
    • Paga puntualmente para evitar recargos extras y perder tu buen historial crediticio.
    • Asegura tu patrimonio y el de tu familia, contrata créditos de acuerdo a tu capacidad de pago.
    • Presupuesta como repercutirá tu deuda en tu gasto normal
    • Es tu derecho solicitar la oferta vinculante para comparar distintas opciones de crédito

    Requisitos y Modalidades de Contratación


    • Ser socio de la Cooperativa, (consultar requisitos).
    • Dirigirse al departamento de análisis de crédito de la sucursal, con identificación oficial vigente con fotografía.
    • Constituir una garantía líquida del 5% del monto del crédito a solicitar.
    • El Socio podrá elegir libremente constituir dicha garantía líquida sobre alguna cuenta que tenga previamente aperturada en la Cooperativa, adicionalmente el Socio deberá presentar garantía hipotecaria.
    • Presentar comprobante de ingresos y comprobante de domicilio (no mayor a 3 meses de antigüedad).
    • Autorizar consulta de historial crediticio ante una Sociedad de Información Crediticia.
    • Contar con buen historial crediticio de 36 mensualidades dentro o fuera de la Cooperativa.
    • Copia de Acta de Matrimonio (cuando aplique).
    • 2 Copias del título de propiedad, con datos del Registro Público de la Propiedad.
    • Boletas de contribución de impuesto predial y agua del último bimestre.
    • Certificado de Libertad o Gravamen.
    • Contratar un seguro a la vivienda (el socio podrá elegir libremente la agencia de seguros que más le convenga)
    • Llenar solicitud de crédito.
    • Se realizará investigación de crédito, la cual se hará por ejecutivos de la Cooperativa y en base al resultado será la autorización del mismo.
    • Firmar un contrato de Garantía Hipotecaria ante Notario Público.
    • En caso de que el solicitante no compruebe ingresos directos será necesario contar con codeudor.

    Montos y Tasas de Interés


    • Crédito hasta $2'000,000.00 (Montos Expresados en Moneda Nacional) (Monto máximo dependiendo de todos sus créditos vigentes y capacidad de pago)
    • Tasa de interés ordinaria anual fija 12.00%
    • Tasa de interés moratoria anual fija 48.00%
    • (Tasas de interés expresadas antes de impuestos).
    Tipo de Vivienda Valor del inmueble
    (UDI´s al 31 de agosto de 2018)
    (Moneda Nacional)
    Porcentaje máximo
    de financiamiento
    CAT "PROMEDIO"
    (Costo Anual Total) "Sin IVA" "Para fines informativos y de comparación"
    10 años 15 años 20 años
    Social $257,174.00 100% 12.4% 12.2% 12.0%
    Económica $532,602.00 12.2% 12.0% 11.8%
    Media $1,263,019.00 12.1% 11.9% 11.8%
    Residencial $2,769,504.00 12.0% 11.8% 11.7%
    (Costo Anual Total) CAT "PROMEDIO" "Sin IVA" "Para fines informativos y de comparación" Fecha de cálculo 31 de agosto de 2018. Tasa fija aplicable de acuerdo a las condiciones financieras señaladas, sin comisiones, con los aforos siguientes, en función de los valores promedio por tipo de vivienda publicados por la Sociedad Hipotecaria Federal S.N.C. Vigencia del 16 de septiembre de 2018 al 15 de diciembre de 2018.

    Beneficios


      Puedes obtener una tasa especial por pago oportuno;

    • Tasa de interés ordinaria anual fija 11.04%.

    Términos y Condiciones


    • Tener contratado el CRÉDITO A LA VIVIENDA ofrecido por la Cooperativa.
    • Pagar puntualmente tu CRÉDITO A LA VIVIENDA, realiza el abono en las fechas establecidas en la tabla de amortización de tu crédito como fecha límite de pago.
    • Aplican términos y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso.
    • Aplica solamente al producto CRÉDITO A LA VIVIENDA.
    • El beneficio de la tasa por pago oportuno no es acumulativo, si no pagas puntualmente pierdes el beneficio, en tanto no regularices el crédito.
    • Aplica en todas nuestras sucursales de Jalisco y Colima.

    Condiciones de Contratación


    • Ser persona física mayor de 25 años, la suma de la edad más el plazo del crédito no deben exceder 75 años.
    • Realizar un avalúo de la propiedad, con perito certificado por Sociedad Hipotecaria Federal.
    • El inmueble deberá estar libre de gravamen.
    • Hipotecar en primer grado de prelación a favor de Caja Popular Cristóbal Colón S.C. de A.P. de R.L. de C.V.
    • Tener una continuidad y arraigo laboral de por lo menos 1 año .
    • Capacidad de pago del 50% sobre los ingresos del solicitante.

    Términos y Condiciones


    • Tener contratado el CRÉDITO A LA VIVIENDA ofrecido por la Cooperativa.
    • Pagar puntualmente tu CRÉDITO A LA VIVIENDA, realiza el abono en las fechas establecidas en la tabla de amortización de tu crédito como fecha límite de pago.
    • Aplican términos y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso.
    • Aplica solamente al producto CRÉDITO A LA VIVIENDA.
    • El beneficio de la tasa por pago oportuno no es acumulativo, si no pagas puntualmente pierdes el beneficio, en tanto no regularices el crédito.
    • Aplica en todas nuestras sucursales de Jalisco y Colima.

    Riesgos Inherentes al Producto


    • Incumplir tus obligaciones te puede generar comisiones e intereses moratorios.
    • Contratar créditos que excedan tu capacidad de pago afecta tu historial crediticio.
    • El avalista, obligado solidario o coacreditado responderá como obligado principal por el total del pago frente a la Institución Financiera.

    Importante


    El socio deberá además incurrir en los siguientes gastos:
     
    • Pago de derechos en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio por certificados e inscripción de escrituras.
    • Honorarios de Fedatario Público.
    • Pago de impuestos Federales y Estatales de acuerdo a la Ley de Ingresos del municipio donde se encuentre ubicado el inmueble.
    • Pago del certificado de existencia o inexistencia de gravamen del inmueble.
    • Pago de los certificados de no adeudo agua y del predial.
    • Pago del avalúo del bien inmueble a adquirir.
    • Pago de seguros (con la agencia de seguros de su conveniencia).

    Plazos


    • Plazo de pago hasta 240 meses

    Comisiones


    • No Aplican.

    Vigencia del 16 de septiembre de 2018 al 15 de diciembre de 2018

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